Visoke provizije platform za najem nastanitev

Realnost slovenskega trga najemov

V zadnjih letih opažamo vse večje nezadovoljstvo najemodajalcev v Sloveniji z obstoječimi platformami za najem nastanitev. Razlogi segajo od visokih provizij do nepredvidljivih stroškov, ki lahko bistveno zmanjšajo donosnost oddajanja.

Ta članek raziskuje dejanske stroške, s katerimi se soočajo tako najemodajalci kot gostje, ter razloge, zakaj mnogi iščejo alternative obstoječim rešitvam.

Dejanski stroški obstoječih platform

Tipični stroški za najemodajalce:

Booking.com: 15-25% provizije od vsake rezervacije

Airbnb: 3% + dodatne provizije za goste (do 14,2%)

Dodatne provizije za procesiranje plačil (2-3%)

Stroški za profesionalne fotografije, upravljanje, zavarovanje

Praktičen primer:

Pri apartmaju z mesečnim prihodkom 2.000 € lahko najemodajalec plača do 500 € provizij mesečno - to je 6.000 € na leto samo za uporabo platforme!

Ti stroški se lahko hitro seštejejo v znatne zneske, kar posebej boli manjše najemodajalce, ki oddajajo zgolj eno ali dve nepremičnini.

Izzivi najemodajalcev v Sloveniji

Pogovarjali smo se z več najemodajalci po Sloveniji in identificirali ključne težave, s katerimi se soočajo pri uporabi obstoječih platform:

Najpogostejše težave:

Nepredvidljivi stroški - provizije se spreminjajo glede na sezono in povpraševanje

Omejena kontrola nad cenami - platforme pogosto pritiskajo za nižje cene

Zapletena komunikacija z gosti - vse mora potekati preko platforme

Dolgotrajni postopki izplačil - pogosto do 30 dni čakanja

Mnogi najemodajalci si želijo bolj predvidljive stroške in večjo kontrolo nad svojim poslovanjem, kar trenutne velike platforme ne omogočajo.

Kaj bi lahko bile alternative?

Medtem ko raziskujemo možnosti za razvoj bolj transparentne platforme, se sprašujemo: kaj bi dejansko želeli najemodajalci in gostje?

Za goste:

Nič skritih provizij, transparentno cenjenje, direktna komunikacija z najemodajalci

Za najemodajalce:

Predvidljivi mesečni stroški, popoln nadzor nad cenami, hitrejša izplačila

Trenutno proučujemo možnosti za takšno platformo in zbiramo mnenja najemodajalcev ter gostov. Če vas zanima sodelovanje pri oblikovanju prihodnosti najemov v Sloveniji, se lahko pridružite naši skupnosti.

Pomagajte oblikovati prihodnost najemov v Sloveniji

Zbiramo mnenja in predloge za razvoj bolj poštene platforme

Brez obveznosti - samo za pridobivanje informacij in mnenj

Najemodajalci v Sloveniji se obračajo stran od obstoječih platform